夫妻离婚按揭房做房产分割

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚如何分割按揭房产？
  

  1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

• 问夫妻离婚按揭房产怎么分割？
  

  以取得权属登记的时间为区分婚前、婚后所得的时点。不动产物权登记对不动产物权变动的效力，有登记对抗主义和登记生效主义两种基本立法体例。8我国《》采取登记生效主义，其第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，购房人取得房屋所有权的起算时间是房屋权属登记之日，只有在房屋权属登记后，购房人才取得该房的所有权。依照这种意见，只要房产的权属登记系一方在婚前取得，该房产即为该方的；如权属证书系在双方结婚后取得，则该房产系夫妻婚后所得，为双方的共同财产。

• 问夫妻离婚，按揭房屋做为财产怎么分割
  

  在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  夫妻婚后按揭房离婚怎么分

  731人已观看

• 1'07
  按揭房产离婚时如何分割

  991人已观看

• 1'07
  离婚按揭房产财产如何分割

  856人已观看

• 1'05
  婚前按揭房产离婚如何分割

  1,099人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚后按揭房做房产分割如何处理

  108人已浏览

• 
  按揭房产离婚时夫妻如何分割?

  153人已浏览

• 
  夫妻离婚时按揭房产如何分割

  119人已浏览

• 
  夫妻离婚时如何分割按揭房产

  168人已浏览