解除合同需要什么条件，最新的规定是什么

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• 问合同无效是不是需要解除，最新的规定是什么
  

  合同无效不需要解除。无效合同不是判决解除合同，而是判决合同自始无效。根据我国法律的规定，无效合同自始无效、确定无效、当然无效，对合同当事人自始就没有约束力。

• 问单方解除合同的条件是怎样的最新的规定是什么
  

  单方解除合同需要满足下列条件之一： 一、出现当事人在合同中约定可以解除合同的情形了。 二、出现下列可以解除合同的法定情形了： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问返还定金是否需要先解除合同，最新的规定是什么
  

  返还定金不需要先解除合同。定金是合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，不以解除合同为前提要件。

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