二手房卖买合同已过期可是人家没有交房我该怎样办？

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• 问二手房买卖没有合同怎么办
  

  具体原因？涉及金额多大？没合同的应尽快签订房屋买卖合同，对方可能是不想卖了，建议及时维权。

• 问买卖二手房没有房产证怎样过户
  

  没有房产证是不能办理过户的，因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 《城市房地产转让管理规定》第六条 《城市房地产转让管理规定》第七条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问二手房买卖合同无效但已过户
  

  协议有效，双方应继续履行协议，办理过户手续。如未办理过户手续，则产权并未转移。 声明：以上是重庆合纵律师事务所合伙人、市律协专业委员会委员汪志国律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见，！烦请来时提前预约！

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