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1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜,政府会事...
看你们的拆迁公告。拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*...
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(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价价格补贴x被拆除房屋的建筑面积。(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。公租房拆迁补偿的三种补偿方式第一:公租房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿。第二:被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。第三:被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。在日常生活中最后一种补偿方式是最为常见的。大多数地区拆迁公租房的时候,不可能直接就通知承租人走人,然后也没有给承租人支付任何补偿金的,即便是承租人只有安置补偿费,那也应该针对安置补偿的问题,签订一份具体的书面协议的。全国各个地方对本地公租房的拆迁安置问题都有不一样的政策。延伸阅读:农村拆迁安置补偿项目包括哪些企业拆迁补偿费要交什么税的规定?提高企业拆迁补偿的几点建议
公租房在面临拆迁时,会涉及到对拆迁补偿款的分割,关于拆迁补偿款,涉及到谁有权分割问题,公租的拆迁补偿款如何分割其中包括以下几个方面: (一)哪些人有权分割拆迁补偿款 1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。 (二)哪些人无权分得拆迁补偿款 1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分,居住在被拆公有居住房屋的。将原来的公租房权利处分,比如将安置房出售或未将补偿款购房,因为已享受过公租房权利,因此无权再次享受。 2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。 3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。
公共租赁住房拆迁补偿的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则。在这个问题上,承租人在以下特殊情况下可以享受更多的拆迁补偿:(1)可以酌情多分配:1。承租人或同居人年老体弱,缺乏经济来源,按平均收入补偿,不能看到房屋保证其正常生活。2、承租人或同住人在取得公共租赁住房租赁权时支付了更多额外款项。三、对居住在公租房内的未成年人实际承担监护义务。(二)有两个以上公共租赁住房承租人的,有权主张分割被拆房的补偿。
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