租房合同合同违约怎么处理

大家都在问查看更多

• 问租房合同违约怎么处理
  

  约定了仲裁条款，你只能仲裁，另外，仲裁应当是最快的，不是你理解的慢，一裁终局，不得上诉。违约金和定金条款只能选择一个。你可以选择要对方双倍返还定金（定金不能超过合同总金额的20%，超过部分无效），也可以要求对方返还定金，并支付违约金。另外，如果以上赔偿如果弥补不了你的损失（中介费这一块），你可以要求对方继续赔偿。

• 问租房合同违约怎么处理?
  

  租房合同单方违约，另一方当事人可以要求其继续履行合同或者承担赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第十条第二款规定，承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

• 问租房合同违约金怎么算, 租房合同违约的处理办法
  

  依不同标准，违约金可分为： 1、法定违约金和约定违约金。2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；3、具体金额按照房租金额。 租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  租房合同房东违约怎么处理

  1,312人已观看

• 1'07
  租房违约合同怎么写

  1,182人已观看

• 1'28
  违约合同怎么处理

  3,332人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房违约合同怎么处理

  139人已浏览

• 
  租房合同违约怎么处理

  193人已浏览

• 
  租房合同违约怎么处理?

  132人已浏览

• 
  租房合同违约怎么处理？

  131人已浏览