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房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理违章建房,是指违反法律和政策的规定,由...
按建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本...
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不可以在责任田上建房属于违法行为不论邻居是否同意。我国《土地管理法》第三十一条规定国家保护耕地严格控制耕地转为非耕地。第三十四条规定国家实行基本农田保护制度。第三十六条更是明确规定非农业建设必须节约使用土地可以利用荒地的不得占用耕地;可以利用劣地的不得占用好地。禁止占用耕地建窑建坟或者擅自在耕地上建房挖砂采石采矿取土等。第四十四条规定建设占用土地涉及农用地转为建设用地的应当办理农用地转用审批手续。 《土地管理法》第七十四条规定违反本法规定占用耕地建窑建坟或者擅自在耕地上建房挖砂采石采矿取土等破坏种植条件的或者因开发土地造成土地荒漠化盐渍化的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理可以并处罚款;构成犯罪的依法追究刑事责任。 即使属于本队集体所有的土地(含承包的责任田)未经依法审批农业用地不得转为建设用地何况不属于本集体的土地那就更无权建房。
农村建房不需要邻居签字,需要向向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。
农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑,只要不超过规定的面积,以及规划,建设等审批手续均是合法办理的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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