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以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的...
婚前的老房是属于个人的财产,因个人婚前房屋拆迁取得的拆迁安置房,在婚后拿到房产证的,是属于个人财产,不属于夫妻共同财产。...
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如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产:1.在购房阶段,以个人名义签署房屋买卖合同 2;婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款; 3;婚后登记在首付方的名下;4;以个人婚前财产偿还房贷。
您说的情况需要从三种情况来分析: 1、2004年购房的时候你没有实际出次,这样即便房产证是2009年办下来的(就是你们婚后办下来的),如果你丈夫及家人有足够的证据证实购房款是婚前财产的话,房屋在法律层面上也很有可能被认定为婚前个人财产,你无法要求分割; 2、如果2004年购房的时候你有部分出资行为,而且有证据可以证实,你可以要求对你出资的份额进行分割,注意不是出资而是份额(这样可以享受到房价上涨利益)。 3、2004年购房时你没有出资,但房屋有以你丈夫名义办理的贷款时,你可以主张你们婚后以你丈夫名义向银行还款部分的分配权,一般是让你丈夫给你折价款。
这需要分情况来看。夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产;没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。 我国《民法典》第一千零六十三条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零六十五条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
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