借款合同解除条件

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• 问解除借款合同有哪些提前还款的解除条件
  

  提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款是在债务到期前，提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划，或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内，提前还款金额超过了原始本金的20%。提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年或5年。有效期过后，违约金的比率会取消或逐渐减少。每年只要部分提前还款不超过贷款的20%，就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金，美国有些州从法律上就禁止支付贷款违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。

• 问解除借款合同的条件有哪些
  

  借款合同的解除是指借款合同没有履行或者没有完全履行之前，双方当事人协商一致依照法定的条件和程序终止合同关系。借款合同在下列情况下，可以变更或解除： 1、订立借款合同所依据的国家计划及有关的概算、预算经原计划下达机关批准修改或取消的; 2、工程项目经原批准机关决定撤销、停建或缓建的; 3、借款人经国家批准决定关闭、停产、合并、分立或转产，确实无法履行借款合同的; 4、由于不可抗力或意外事故，致使借款合同无法履行的; 5、在借款过程中，确因决策不当，继续履行将造成损失浪费的。

• 问借款合同解除的条件有哪些？
  

  合同解除的情况有两种情况：合同当事人双方协商一致解除合同；有解除权的一方按照规定单方解除合同。

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