乌鲁木齐土地证过户费用

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• 问乌鲁木齐土地证办理流程
  

  确定你的房子属于哪个区，就去哪个区的国土局去办。 带齐身份证件，产证，合同，税票，去房产局窗口提你房子的交易档案。 带身份证税票房产证购房合同，根据要求准备好复印件。交大概200块钱左右，窗口会给你一个提证的票。 根据提证票据上显示的时间去指定窗口拿证。

• 问乌鲁木齐房屋过户费怎么算
  

  房产过户费的收取具体的有两种方式： 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

• 问乌鲁木齐房屋过户时间
  

  目前乌鲁木齐房屋过户时间一般要10个工作日办完，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

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