什么是修理、重作、更换或者恢复原状请求权

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• 问什么是指继承权恢复请求权
  

  恢复请求权又称继承权回复请求权，是指在发生继承权侵害情形时，真正继承权人所享有的请求侵害人或者通过诉讼程序，将自己的权利恢复到继承开始时的状态的权利。

• 问物权人、权利人在什么情况下可以请求物权人更换、更换或者解除合同
  

  (1)物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。(2)因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。(3)无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。(4)妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。(5)造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。(6)侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。(7)侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问合同期满，出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的，是否合理
  

  当租赁物出现质量问题影响承租人正常使用时，应及时通知出租人，并采取积极措施防止损坏的蔓延或损失的扩大。有时租赁物发生故障来不及要求出租人维修，如果承租人有能力，也有可能先行对其进行维修，承租人应当先行维修，维修的费用由承租人先垫付，之后可向出租人追偿或者在租金里扣除。绝不能因为维修义务是出租人的，就对租赁物坐视不管，这样就没有尽到善良管理人的义务。

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