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《民法通则》第八十三条【相邻关系】不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采...
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根据你的陈述,你的情况属于相邻权民事纠纷,外墙贴砖后超过邻居墙面引起纠纷,你的行为并没有造成对方当事人的实际损失,对方的主张没有法律依据。什么是相邻权,相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。不动产使用人,为谋求土地使用价值的最大化、建物的方便、生活的舒适与安宁,一般都需要相邻不动产使用人予以提供方便与合作。实际上,邻里之间的相互帮助和协作,一直是人类的传统美德。俗语:"远亲不如近邻"也足以体现出邻人之间关系的密切性。密切的关系,既可使人们和睦相处,也容易滋生邻里纠纷。如今社会公民的法律意识提高可喜可贺,但是公民必须懂法、知法、守法,一切依法处理邻里关系,没有法律依据的明文规定应该禁止。近年来,法院受理了不少相邻权纠纷案件,一些“抬头不见低头见”的老邻居为了芝麻绿豆事闹得不可开交。律师说:适度忍让,才是解决相邻权纠纷的最佳途径。老邻居,应当履行“适度容忍”义务,相邻权案件的审理有其准则依据,并非所有起诉到法院的相邻权案件都会获得支持。对簿公堂是“下下策”相邻权纠纷案件往往容易引发互为原被告的报复性诉讼,其背后则是“争一口气”的心态你的情况,从法律专家个人的角度指出,对簿公堂显然不是解决相邻权纠纷的最好办法,“邻里互助,适度忍让,才能大事化小、小事化了,是解决相邻权纠纷的最佳途径”。法律是道德的最低限,公民应该遵纪守法同时也需要提高自身的道德素质,法律不是万能的,不是什么问题都可以解决的;公共文明礼让活动。倡导互相尊重、互相谦让、互相帮助的社会公德,在道德实践中提高公民文明素质,有助于构建和谐社会,减少类似的民事纠纷。
相邻权是基于相邻关系而产生的,即相邻关系是相邻权的请求权基础。相邻关系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。从定义就可以看出,相邻关系是一种法律关系,它不仅包括权利还包括义务的。就像我们说的合同关系与债权一样。 相邻关系是一种关系,相邻权是一种权利,你的权利受到侵犯,你可以起诉到法院要求对方承担责任。可以起诉,以相邻权纠纷为由。
房屋墙体裂开的纠纷处理如下:购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿;超过保修期的,购房者应当自行承担修复责任;房屋开裂导致不能交付使用的,购房者可以退房。
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