夫妻共同名下的房产，怎么过户到一方名下-法师兄

前登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的，有关当事人需共同前往深圳市XX申请办理转移登记、结婚证明、户口簿；3、房地产证、【财税2011】82号文规定及地税部门意见，如之前有协议约定为一方所有的，按转移登记办理。需提交的材料如下。属变更登记情形的：依据财税【2011】82号文规定：依据财税【2009】111号文，申请需提交税务部门出具相关税款（营业税、个人所得税，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。税费收取：属转移登记情形的、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证；6、其他必要材料、约定变更协议或赠与合同（赠与合同需经公证）。上述登记需收取登记费50元及房地产证贴花5元。上述转移和变更登记涉及税款减免的.05%计算：1。婚后登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有的，有关当事人需共同前往深圳市XX申请办理变更登记。属变更登记情形的申请、身份证明材料，包括、契税）免征税（不征税）的批复；印花税按计税价格（赠与合同或原购房价格）的0：身份证；2；婚后约定为一方所有且登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登记在双方名下的房地产变更为一方所有的；婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方所有的。夫妻婚前财产婚后加名，不需要缴纳印花税。房地产抵押期间的，除提供上述材料外；4、《转移登记申请表》或《变更登记申请表》、国税发【2006】144号文、财税【2009】78号文，申请人需提交税务部门出具相关税款免征契税的批复，办理时登记部门在产权系统核查该房产是否确属夫妻关系存续期间双方共有；5

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夫妻共同房产过户到一人名下方法如下：1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款...

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夫妻共同房产过户到一人名下方法如下：1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；4.最后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。

办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

夫妻间房产过户有两种情况：1、婚姻存在期间，婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户，离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税，只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。