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银行转让债权不属于违反法律、行政法规的强制性规定，应被认定合同有效。商业银行可以将贷款债权转让给自然人、其他组织，以及金融机构和非金融机构法...
第一，银行转让债权不违法，行政法规的强制性规定应当认定合同有效。第二，商业银行可以将贷款债权转让给自然人、其他组织、金融机构和非金融机构法人...
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银行债权债务转让程序： 确定债权是否可以转让，双方约定，法律规定不能转让的，不得转让； 2、债权转让人与受让人就债权转让的相关条件达成一致，并签订债权转让合同； 3、债权转让人发出债权转让通知书； 4、债权转让需要办理相关审批、登记等手续，也需要办理相关手续。 《民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，转让对债务人无效。 债权转让通知不得撤销，但受让方同意的除外。
这里有一个问题须问清楚，2003年银行将上述借款转让给他人时，银行是否将债权转让情况书面告诉过B房地产公司？新的债权人可以将B房地产公司起诉到法院要求还款，不算重复起诉。不过：假若2003年银行将上述借款转让给他人时，银行没有将债权转让情况书面告诉过B房地产公司，则B公司可以债权转让无效为由进行抗辩；
在一般情形下，只要通知了债务人，贷款的债权可以转让。根据2021年生效的《民法典》第五百四十五条的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
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