离婚前财产怎么分配？

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  1、房产何时取得以获得产权证的时间为准，如此房已在婚前取得了产权证应视为是你个人的财产。时女方不能主张分割该房屋，但共同还贷的部分应当作为共同财产予以分割。另外，房屋的升值部分，也应当做为共同财产分割，以共同还贷的数额占总房款的比例作为应分割升值部分的比例。2、你们双方共同到处办财产归属协议公证即可。有此协议的，双方离婚时按协议的约定分割房产。

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  根据相关法律规定可以知道：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果婚姻双方对上述不动产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但如果您没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。

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  一般情况下一方婚前财产为个人所有，另一方是没有相应分割权的。除非一方生活困难，另一方应从住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成的，由法院判决。生活困难是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

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