约定三倍赔偿的合同条款有效吗？

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• 问合同中的违约金条款约定有效吗
  

  一般合同是无效的话，但如果实现签订合同双方已经约定好无论合同是否生效，违约责任条款仍然有效的情况下，那么就需要支付违约金;否则违约条款是无效的，也就是说在这种情况下是不需要负违约责任或者是支付违约金的。

• 问合同约定的免责条款有效吗？
  

  合同中约定的免责条款如果当事人完全自愿、不损害公共利益，且不属于无效的情形，那么该免责条款有效。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

• 问违约金赔偿10倍有效吗？
  

  二手房买卖合同上写违约金赔偿10倍没有用，法律不认可。规定是，双方签署合同，支付定金，可以约定买家违约不退定金，用于赔偿卖家损失。卖家违约，有卖家支付两倍定金赔偿买家损失。合同和约定，有个原则，就是公平。

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