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合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。 协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。
解除合同协议书模板甲方:乙方:根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议: 第一、甲乙双方同意解除2007年7月16日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。 第二:甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。 第三:鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的,甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5万元;待该工程施工完成计量结算后(2007年12月6日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。 第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。 第五、未尽事宜双方协商解决。甲方:乙方:日期:。
甲方(原合同出卖人): 法定代表人: 委托代理机构: 法定代表人: 乙方(原合同买受人): 身份证号码: 解除合同的原因: 甲乙双方经协商,同意达成如下协议: 一、甲乙双方同意解除双方在年月日签署购买中国东莞市 (以下简称该物业)之商品房买卖合同 (以下简称该合同),编号为:。 二、双方在签署本协议后,甲方同意乙方自动退房,解除该合同。乙方就签署该合同交付之楼款与甲方另行协议。 三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后,即可向任何人出售或以任何方式处理该物业。 四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用,包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等,均由______方支付。 五、在执行本解除协议过程中如产生争议,甲方与乙方应尽力通过协商解决,协商不成,任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。 六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后,经东莞市公证处公证之日起生效。 七、本协议一式五份,甲方两份,乙方、东莞市公证处及房管部门各一份,五份协议均具有同等效力。 甲方:乙方: 法定代表人: 委托代理机构: 法定代表人: 二00年月日
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