商品房开始明码标价了吗？

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• 问交了定金的房子开发商开始涨价怎么办
  

  房子交完定金后，开发商涨价不予理睬，要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。 商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。

• 问商品房销售时，有关商品房销售时发票和明码标价的发票是否是必须的
  

  商品房销售时必须明码标价，还要填写明码标价书，同时商品房合同必须交房产局登记备案，和物价局审核价格，商品房在某个时期销售都有政府限价，不能高也不能低，高了侵害购房人利益，低则逃避国家税收，你所描叙的是售房人变相提高房价，低价签合同，或者可能会签两份合同，一分低价合同交房产局办理房产证，一分真实价格合同给你约定实际购买价，这种做法肯定是不合法的。 所以售房人说给你实际金额的发票肯定会开两张发票给你，一种是低价合同约定的购买价，另一张是实际购买价减低价合同价超出部分。

• 问没有明码标价受处理吗
  

  1.依据价格法的规定，经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。 2.《中华人民共和国价格法》第十三条规定：经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。

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