房子没有买成违约金怎么赔偿

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• 问买家的房子没有约定违约金怎么办
  

  约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”也就是说，违约金的数额由双方当事人自行约定，在没有约定时，则适用本条之规定。但在约定了违约金数额的情况下，则需要同时考虑《解释》第十六条的规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”实践中，常见的约定为已付房款的2-3万，一般不会涉及增加和减少的问题。

• 问买房子合同没有约定违约金怎么办
  

  你可起诉开发商，要求其承担违约责任并赔偿损失。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释： 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问房子违约金怎么赔偿
  

  1、合同约定逾期交房违约金为每日万分之二，请问，该笔违约金能否从交房日起再计算逾期付款利息？按合同约定执行. 2、逾期办理产权的违约责任，合同约定为赔偿0.2%，请问能否以显失公平要求法院更改为按逾期贷款利息每日万分之二点一要求房开商承担违约责任。一般仍按合同约定,如认为损失更多,可提供相关证据,要求赔偿损失.

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