民间借贷签订居间保证合同是有效的吗

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• 问签订的居间合同有效吗？
  

  经被代理人授权，代签的居间合同有效，未取得被代理人授权的，代签的居间合同对被代理人不生效。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问签订的居间合同有效吗
  

  非格式条款有“免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利”内容的，则属于显示公平条款，一方可申请撤销该条款。因此，实务当中，在居间合同中有“独家代理”约定的，为避免条款无效或被撤销，应注意以下问题： 一、在独家代理内容加入“鉴于条款”; 二、独家代理的权利义务内容应体现与一般委托的区别：比如及时汇报他人询问或看房的情况，特定周期内向业主报告等等。 方向：居间方在独家代理中，尽到更大的注意义务，体现与一般委托的区别。

• 问签订居间合同有效吗
  

  对于代签的居间合同，如果代签人持有被代理人书面的授权委托书，合同有效；如果代签人没有被代理人的书面的授权委托书，但是经被代理人的认可追认的，合同有效；内容没有违反法律规定的，合同有效。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百零三条规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。第五百零四条规定，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

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