该卖房合同能否有效

大家都在问查看更多

• 问口头房屋买卖合同能否有效
  

  合同分为口头合同、书面合同及其他方式的合同，所以口头协议也是有效的，但如果涉及诉讼的话，可能举证比较困难。 根据我国房地产法律法规规定，商品房转让时，当事人双方应当签订书面合同。 法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”虽然与房屋原所有权人并未签订书面的房屋买卖合同，但由于已经向房屋原所有权人支付了全部购房款，且房屋原所有权人已经将房屋交付给你使用。因此，你与房屋原所有权人之间的房屋买卖合同已经成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

• 问两限房能否买卖两限房买卖合同是否有效
  

  两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。

• 问卖房合同是否有效
  

  卖房认购合同有效，但是需要具备合同生效的要件： 1、合同当事人有缔约资格； 2、合同是双方真实的意思表示； 3、合同不违反法律法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  安置房买卖合同是否有效

  447人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  843人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  700人已观看

• 1'05
  集资房买卖合同有效吗

  967人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有签合同房屋买卖合同能否有效

  196人已浏览

• 
  回迁房买卖能否有合同效力

  100人已浏览

• 
  口头房屋买卖合同能否有效

  132人已浏览

• 
  二手房买卖合同是否能有效

  74人已浏览