按揭第首付几成利率是多少，按揭买房第

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• 问现在按揭买房利率是多少
  

  按揭买房利率一般为同期银行贷款利率，但具体可能又不一样，以银行公告为准，银行贷款买房利息的计算取首先决于个人购房贷款还款方式的不同：1、等额本息还款法，等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 2、等额本金还款法，等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

• 问按揭贷款买房利率是多少
  

  这个要看你给你提供贷款的银行的按揭买房利率是多少了。 假定月利率是X， 你每月偿还的总钱数=应偿还本金数+应偿还利息 应偿还本金数=180000/15/12=1000 应偿还利息=180000*X*1 你每月偿还的总钱数=1000+180000*X 举例:X=5‰,即X=0.005，则：你每月偿还的总钱数=1000+180000*0.005=1900 楼主要三思啊，光利息你每月就要交900的，不过这个要看自己每月的收入来定，贷款的时间长，你每个月的压力就越小，而且，每月有点结余的话，可以应对突发事件。

• 问按揭买房一般首付是多少？
  

  现在国家规定贷款买房首付是多少？ 一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格

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