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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十五条规定,卖方的抵押可以直接转为买房。但是手续比较复杂,只有个别银行还...
这取决于未经批准的原因。如果贷款问题不是由买方自身原因造成的,即使延期付款,也不会被认定为违约,自然也不必承担违约责任。《个人贷款管理暂行办...
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离婚时按揭房过户可以不必等贷款还清,但要转移好还贷的责任(转为你还贷,如果你有同样的还贷能力就容易了),离婚的房产芙蕖间转移不用交契税。
你所说的房产过户骗取贷款,这种行为不但是非法行为,也存在较大风险。对出卖人来说,由于房屋过户后不动产所有权发生转移,一旦购房者将房屋处分给了善意第三人,并进行登记或者抵押等,就可能导致原权利人丧失对房产的权利,纵然双方之间有明确的书面协议,也不能保证自身权利。假如牵扯到拆迁等问题,由于房屋出卖人并不是房屋登记的所有权人,可能就无权参与拆迁事宜的协调和商讨,给自己的利益带来损害。 对购房者来说,由于购房者以自己的名义跟银行签订贷款协议,履行贷款协议的法定义务人应为购房者,如该房屋买卖合同在贷款还清之前被确认为无效的,购房者不仅要承担返还房屋的义务,还需承担向银行还清剩余贷款的义务,所以对购房者来说,可能遭受更大的利益损失。 而除了民事方面的风险,骗取贷款的行为还是一种违法行为,如果情节严重,可能还会构成“骗取贷款罪”,需要承担相应刑事责任。
放高利贷赚钱是违法的。法律禁止高利贷。超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的,属于高利贷。借款人可以不支付这部分利息,法律不保护这部分利息。
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