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1、应该是没有这个权利的。2、根据农业部、财政部,民政部、审计署关于《推动农村集体财务管理和监督经常化、规范化、制度化的意见》,村集体经济组...
XX是村民自我管理、自我、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。XX向村民会议、村民代表会议负责并报告工...
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没有权利的。农户土地承包经营权流转不能下指标、定任务,不能以任何理由强迫流转,任何组织和个人不能阻碍农户依法流转土地,土地流转中不能损害农民利益;不准村集体经济组织在承包期内单方面解除合同,不准用少数服从多数的办法强迫农户放弃承包权或改变承包合同,不准收回农户的承包地搞招标承包,不准将农户的承包地收回抵顶欠款,不准借土地流转改变土地所有权和农业用途,不准借土地流转变相买卖农户承包地。
以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
村民委员会必须经村民选举产生。不经村民选举的村民委员会是不合法的。《村民委员会组织法》规定:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。村民委员会组织法第十一条规定:“村民委员会主任、副主任和委员,由村民直接选举产生。”“村民委员会每届任期三年,届满应当及时举行换届选举。”
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