房产继承过户要交哪些税费-法师兄

1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于《民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。 3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。 4、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

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继承税费 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根...

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第一，契税。契税由不动产承受人缴纳。税率各地不一，一般为1%-3%，计税依据为市场价值。第二，个人所得税。受让人取得房屋赠与，硬依照其他所得...

1、交易手续费6元/平方米； 2、登记费80元/套； 3、主房建筑面积在144平方米以下的，财政局按房屋评估价格的1.5%征收契税；主房建筑面积在144平方以上的，按房屋评估价的3%交纳契税。 4、营业税等按本次购房价格减去上手产权人购房价格差额的5.55%征收；所得税按按本次购房价格减去上手产权人购房价格差额的20%收取（上手产权人已经取得房屋产权过5年的，予以减免）。 5、如果上手产权人的房权证为国标《房产测量规范》实施前取得，还需交纳1.36元/平方的测绘费； 6、印花税每证5元。

1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

自然继承的税费要少于赠与的税费：自然继承：包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税，房产评估费0.5％，公证费为评估价的2％，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税，房产评估费0.5％，公证费为评估价的2％，房屋评估价1.5％的契税。请您根据具体情况而定。