如何应对虚假承诺的法律问题？

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• 问虚假的付款承诺
  

  结婚自愿，离婚自由，协议中关于身份关系限制的协议违法。

• 问购房者虚假宣传，开发商虚假承诺，房主应如何赔偿
  

  根据开发商侵犯权益的领域或涉及的情况，开发商的赔偿往往分为三类：民事赔偿、行政赔偿和刑事赔偿。首先说民事赔偿。经营者违反法律规定进行虚假宣传，被消费者起诉的，经营者应当依法承担民事责任，可以选择赔偿消费者金钱、道歉等措施来弥补自己的错误。如果经营者受到同类经营者的影响，因对方竞争对手的虚假宣传而减少收入，经营者完全有权向人民法院起诉，以赢得公正。然后就是行政赔偿。如果开发商的虚假宣传影响很大，涉及面很广，涉及他人利益较多，检查部门会进行检查。一旦确定，开发商应立即停止违法行为，并接受20万至100万的罚款。更严重的是，一张100万到200万的罚款立即落在违法开发商手里。不仅如此，相关部门还可以选择吊销开发商的营业执照。当事情发展到一定程度，开发商不仅会损失金钱，还会受到限制，接受有关部门的判决，如有期徒刑或拘役，但有期徒刑一般不会很长，两年以下即可。

• 问法律对承诺如何做规定
  

  承诺的效力体现是：承诺生效时合同成立。具体而言，在诺成合同中，承诺生效合同即告成立；在实践合同中，若交付标的物先于承诺生效、承诺同样使得合同成立，若交付标的物后于承诺生效、合同自交付标的物时成立。

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