股权转让是否缴纳土地增值,法律上有哪些规定

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• 问企业股权转让土地增值税是否要缴纳？
  

  实践中，发生股权转让行为如果能确定下一环节能征收到土地增值税，如股权转让后得到的是在建工程项目，建设完成后出售房地产，则股权转让环节通常税务机关会认可暂免征收。但如果通过股权转让的房地产成为股权拥有者的固定资产自用，转让后不能征到土地增值税了，则税务机关会要求企业必须清算。

• 问在我国股权转让是否缴纳土地增值税？
  

  需要缴纳土地增值税。税务总局曾下发三个批复明确“以股权转让名义转让房地产”属于土地增值税应税行为。因此对于控股股东以转让股权为名，实质转让房地产并取得了相应经济利益的，依法缴纳土地增值税。

• 问股权转让是否缴纳增值税？
  

  营改增之后，股权转让所得仍然不征增值税。但考虑到上市公司的股权与股票具有关联性，因而在转让上市公司股票时（请注意，不是股权），我们需要区分其中的股权性收益与金融商品转让性收益，对其中的股权性收益仍然不征税，只有对其中的金融商品性转让收入才征收增值税。

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