因拆迁,要解决新房屋证的流程有什么-法师兄

房屋证遗失补办流程： 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房屋证遗失表明； 2、到房屋档案馆查档并出具房屋权属证明（房屋档案馆收取查档花费）； 3、在所在地日报上刊登权属证书遗失表明； 4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报花费，由报社收取）。 5、房屋权利人持刊登遗失表明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房屋交易管理处解决遗失登记发证手续。

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1、买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到房地产交易所解决买卖过户登记。去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同...

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在城市发生房屋拆迁的时候，有的人可能会疑惑，城市房屋拆迁流程是怎样的呢？《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定，只有严格执行，才能圆满...

房屋拆迁的评估流程是: 1、是前期洽谈、现场勘察。 2、是签订评估合同。 3、是外业入户评估。 4、是内业结算。 5、是出具正式评估报告。 6、送达报告。送到拆迁户手中。 7、动迁解释。 8、把报告归档。需要大约在10-20天左右。有问题找拆迁管理部门反映。因为动迁现场中，有的是涉及到报告有一些问题，有一些是拆迁双方需要调整补偿价格，通过报告来体现这种调整，这其中比较复杂。再比如说，有一些违章建筑算不算的问题，如果不算的话，补偿价格比较低，老百姓不走。如果算的话，可能老百姓就能够接受这个价格。但如果严格按照法律法规，违章建筑不应补偿。

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。 (六)裁决拆迁。 (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。大家在了解征地补偿标准的时候必须要精确到自己的这块土地所在的区域，所在区域的具体位置，还有土地的类型，这种时候我们才好针对性的去分析征地补偿标准。像商业用地跟住宅用地的补偿标准肯定也有差别，所以拆迁商业用地一般也比较复杂。

拆迁裁决包括以下内容：（一）申请人和被申请人的基本情况；（二）争议的主要事实和理由；（3）裁决的依据和理由；（四）根据行政裁决申请所需的补偿方式、补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；（五）告知当事人行政复议、行政诉讼的权利申请复议期限、起诉期限；（六）房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章；行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。