不动产登记证是包括土地的吗

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• 问土地证包括不动产权证吗
  

  不动产权证包括土地证。不动产权证是房屋所有权与土地使用权的统一证明，包括《房屋所有权证》和《土地使用证权证》，通过两证合一确认不动产权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

• 问不动产登记包括汽车吗?
  

  不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。汽车不属于不动产。

• 问不动产登记证能换了土地证吗
  

  收回，只要财产不涉及变更、交易等事项，就不需要特别更换房地产证书。根据《房屋登记办法》第二十五条的规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，将房屋所有权证书复印并发给权利人。房屋所有权证书是权利人享有房屋权利的证明，包括房屋所有权证书、房屋其他权利证书等。

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