房地产投标中，发布招商广告应注意哪些内容-法师兄

房地产销售投资广告不得包含以下内容：（一）升值或投资回报的承诺；（二）以项目到达特定参考对象所需的时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）误导和宣传规划或建设中的交通、商业、文化教育设施等市政条件。

《房地产广告发布规定》第四条

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根据《房地产广告发布暂行规定》第四条规定，凡下列情况的房地产，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）...

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1、实行公开招标的，招标人应通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告。任何认为自己符合招标公告要求的施工单位都有权报名并索取资格...

食品广告是广告的重要类型。食品广告包括普通食品广告、保健食品广告和特殊食品广告。食品广告的发布应注意以下事项。1、食品广告的内容应当真实合法，不得包含虚假内容。2、食品广告的内容不得涉及疾病预防和治疗功能。疾病预防和治疗功能是药物应功能，食品广告的内容不得涉及疾病预防和治疗功能。对此，《药品管理法》第六十条规定，非药品广告不得涉及药品宣传。《广告法》第十八条规定，保健食品广告不得含有表示功效、安全性的断言或者保证；涉及疾病预防和治疗功能；声称或者暗示广告商品是保护健康所必需的；与药品等保健食品进行比较；利用广告代言人进行推荐和证明；法律、行政法规禁止的其他内容。第十九条规定，广播电台、电视台、报刊音像出版单位、网络信息服务提供者不得以介绍健康、养生知识等形式变相发布保健食品广告。3、食品生产经营者对食品广告内容的真实性和合法性负责。保证食品广告的真实性、合法性和信誉，是食品生产经营者的社会责任和法律责任。4、特定主体不得以广告或其他形式向消费者推荐食品。县级以上人民政府食品药品监督管理部门、其他有关部门和食品检验机构不得以广告或其他形式向消费者推荐食品。消费者组织不得以收费或其他方式向消费者推荐食品。

房地产禁止发布销售广告的情况下，如果房屋没有依法取得计划许可、施工许可的房屋没有按照计划许可建设的房屋没有合法、有效的权利来源证明的，依法回收土地使用权的权利有争议的司法机关和行政机关依法裁定，检查或以其他形式限制房地产权利

(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。 (2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。 (3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。 (4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。