房主不迁户口怎么办

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• 问二手房户口迁移房主不迁出的户口怎么办
  

  原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。 按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。 因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

• 问二手房房主不迁户口怎么办
  

  如果原户主不愿意迁出户口，可以通过以下方式解决：1。买方凭产权证和房屋销售合同向派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，而是关联户。2、原业主凭户口簿和房屋销售合同向社区集体户申请户口。但这需要原业主本人的合作，因为公安机关不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。

• 问原房主不迁走户口怎么办
  

  如果你没有搬出去，你可以协商。如果协商失败，你可以向法院起诉，要求履行相关义务。根据户籍管理政策的有关规定，一户只能有一户人。在原产权人的户籍搬迁前，新房主的户籍不能搬迁，这将不可避免地影响孩子就近上学等问题。一旦原产权人出售房屋后不搬迁户籍，就很难处理。由于户籍迁移采用自愿原则，原业主不搬迁，公安机关无法劝说。此外，在审理房屋纠纷时，法院一般不接受或判决户籍问题，因此很难通过法律手段维护其权益。只有通过协商。

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