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根据《民法典》第214条规定,房屋的所有权、变更、转让和消灭,必须依照法律规定进行登记,才能发生效力。根据您的描述,这套房屋的所有权尚未发生变动,因此您还不是房屋的所有权人。您们之前签署的合同,只要不违反法律强制性规范,就是有效的。目前您们之间存在的是合同之债。现在需要弄清楚的是,这套房子属于村证房还是市证房。如果是市证房,您们需要对方履行合同,并办理过户手续。为了获得更详细的信息,建议您直接通过电话联系询问。
公司单方面决定解除劳动合同时,劳动者应收集以下证据: 1. 证明劳动者工作内容的相关证据,包括电子文本、资料、公司相关的其他资料等; 2. 证明劳动者与公司相关的工作标识,如工作信签、员工牌、员工服装等,以及任何与公司相关的证明; 3. 公司制定给劳动者的制度依据,如员工手册、财务制度、员工名册等,最好盖章或印刷整套、册的资料; 4. 公司正式员工或领导与劳动者交流的资料,如工作安排、书面通知、电子邮件的通知等; 5. 劳动者可以尝试与公司主管领导对话,并录音,并将领导的名字在录音材料中体现。否则,劳动争议仲裁委员会很难确认录音材料的真实性; 6. 劳动者可以通过人证、其他离开公司的员工的证言证明劳动者在公司上班; 7. 其他与公司有关的其他材料(工作署名的文件)也可以作为证据使用。 根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条和第四十二条,劳动者有以下情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职、营私舞弊、给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的。 劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同: (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; (三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的; (四)女职工在孕期、产期、哺乳期的; (五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的; (六)法律、行政法规规定的其他情形。
首先,需要确认征收审批手续的合法性,因为征收批准时间是确定补偿标准的关键因素。其次,具体的土地及房屋补偿标准应以征地批准机关批准的征收补偿安置方案,并参考当地规范性补偿文件,并结合市场评估值来确定。最后,政府必须依法实施征收,并将所有征收补偿款全部落实到位,方可进行施工。
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