A给B做了贷款担保人，A名下的房产是否可以交易或者过户。

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• 问房产证a和b卖给乙
  

  1、如果房产是A的，他通过B卖给了乙，都是合法有效的，C卖给了你都是合法有效的，但是如果没有合同或者有效的证据证明，是不能对抗其他有效的证据的。2、如果A B签订了事实上的合法的买卖合同，也是有效的；可以对抗你的所谓的买卖协议的；3、你对事实的陈述应该是不全面的，建议你带着全部证据材料和律师面谈研究解决办法。

• 问不动产证明书上有两个人的名字。a和b、a最初买的房间，b的贷款剩馀的房费还剩下该怎么办？
  

  只能写两个，已经备案。备案就无法改名。如果在产证下来之前更，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，是可以变更。现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过进行处理，然后进行处理，等产证下来之后在进行产权证过户。

• 问借记卡借给A第三方B打款给A在A也不知情下所收款项如果有问题那么借给A的人会算违法做法吗？
  

  存在关系：A和B之间的债权债务关系、B和C之间的债权债务关系、A和B、C之间的保证关系。情况：B和C债务届清偿期且A履行保证职责、B和C的债务关系消灭、A和B就A履行保证职责产生新的债务关系、现A欲使B履行债务.由于债务关系的相对性，B和C的债务关系消灭、所以A和B的债务关系与C无关，但C能作为A履行保证职责的证明人，A通过司法救济时，可作为证人作证，但C不能干涉A和B之间的债务关系综上、A不能借C的势力向B请求履行、但能够向法院请求，此时C能够作为证人出庭作证。

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