购房合同怎么变更共有人

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• 问房产证怎么变更共有人
  

  这种登记实际上是变更登记事项，即将甲方变更为共同共有人。其实质是将乙方个人所有的房产变更为甲乙双方共同共有的房产，该行为表面上是变更登记，实质上是将乙方房产的部分产权赠与给甲方的行为，故应该取得乙方的书面同意。甲乙双方携带身份证明、房产产权证明、甲方书面声明以及房产管理局要求的其他材料申请变更登记。完成变更登记之后可到土地管理机关再申请国有土地使用权的变更登记。 上述咨询意见建立在该房产系可以自由流通的私有房产基础上。

• 问变更购房合同是怎样的
  

  针对变更购房合同的规定，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。 2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

• 问购房合同已签合同可以变更购房人名字吗
  

  签订购房合同的购房人名称，经当事人协商一致可以变更。订立合同时，内容由当事人协商。合同成立后具有法律效力，不能随意变更，必须由当事人协商变更。

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