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遗产继承需要满足以下三个条件： 房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
一、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料： （一）当事人的身份证件； （二）被继承人的死亡证明； （三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明； （四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明； （五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件； （六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件； （七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议； （八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书； （九）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书； （十）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。 本条所称“死亡证明”，是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；死亡公证书。 本条所称“亲属关系证明”，是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。 二、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱继承房产过户的费用，和转增过户费用是一样的，要是房产证超过了五年时间，就可以免除增值税了，要是没有五年的时间，就需要缴纳增值税、契税、和其他的基本费用了。但是具体的 过户费 用，要以当地的过户中心为准，房子的面积大小和价值，都是会影响到过户额度的，另外遗嘱过户手续办理，花费的时间会比其他过户手续长一点。
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