刚刚办下来可以立即过户交易吗放款已经交完-法师兄

可以。只要房产证已到手，并在无贷款、无抵押、无查封的情况下，可以再办理过户交易。

答

但需要按易税缴费的刚刚办下房产证来可以立即过户交易吗。。因为有了房产证就可以交易；只要是全款购房的，就可以交易，按规定完税就可以了。。如果是...

答

可以，但是要交营业税和个人所得税。法律规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，要全额征收营业税。根据财政部2016年2月17日《关于调整房...

可以，但是要交营业税和个人所得税。法律规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，要全额征收营业税。根据财政部2016年2月17日《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》关于营业税政策：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，需要缴纳总房价的5.6%；《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%的个人所得税。

房产证办下来后就可以直接交易，房产证办理的一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

按照法律不溯及既往的原则，只有在2013年1月1日后申请或增驾取得驾驶证的，才执行123号令有关实习期的管理规定。对之前已取得驾驶证，到2013年1月1日后实习期未结束的，仍执行原实习期管理规定。新规解读我们2013年1月1日以后是可以上高速的按照法律不溯及既往的原则，只有在2013年1月1日后申请或增驾取得驾驶证的，才执行123号令有关实习期的管理规定。对之前已取得驾驶证，到2013年1月1日后实习期未结束的，仍执行原实习期管理规定。