婚前买的房子五年后会变成夫妻共同财产吗

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• 问婚前财产婚后8年变成夫妻共同财产吗
  

  最高人民法院在1993年《财产分割意见》中规定一方婚前财产，婚后有双方共同使用的房屋、价值较大的生产资料经过8年，贵重生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产的规定。 但是，2001年的最高院司法解释中规定，夫妻一方的共同财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当事人另有约定的按约定。 据此，93年关于8年财产转化的规定已经失效。 本律师认为如果是在2001年之后结婚的，一般地，婚前财产肯定就是个人财产，如果在2001年的前8年或4年结婚的，则根据具体情况确定财产的归属。

• 问夫妻婚前财产会变成共同财产吗？
  

  不会，但当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

• 问婚前财产是夫妻共同财产吗，婚前财产婚后变成夫妻共
  

  1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。因此，在双方离婚过程中，如果可以就财产分割达成协议，则可以直接协议离婚；如果不能则可以通过法院诉讼程序处理，通常法院会根绝我国法律规定对夫妻共同财产进行合理分割，而上述条件满足的个人婚前财产则不再分割的范围之内。

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