怎样才能生效.谁懂法律-法师兄

依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出售时，必须经全体共有人协商并一致同意出售，否则，就有可能导致房屋买卖合同无效。《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”2.我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，并支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。提醒：房屋出售时，权属登记仅为一人的，买方有理由相信卖方是房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的房屋买卖合同，应认定为有效；但如果证据证明买方与卖方恶意串通，损害其他共有人利益的除外；2.房屋出售时，权利登记为多人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定房屋买卖合同无效；但买方有理由相信卖方有代理权，符合表现代理构成条件的，应确认买卖合同有效。

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今日由于个人XX原因而向________借金额，共得款项________1000元人民币(壹仟圆人民币)借款日期：xxxx年x月x日还款日期...

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主要的是应写清楚退股的事实、应退的金额及付款时间，并应该到工商部门办理股权变更手续。...

应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，如“人民币10万元(拾万元)”，防止持有借条的人篡改;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日;4、应写清楚还款的具体年月日，但不是必须的5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字;8、如果金额较大，可以请第三方见证，并签名。

希望以下的内容能帮到你：欠条短小精悍，在日常民商事活动中经常使用。比照民事法律关系的三要件(主体、客体、内容)，出具欠条时应当注意如下事项： 1、主体要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。 2、客体数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。 3、内容表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。 4、一式两份条据最好一式两份，双方各执一份。作为一种快速、便捷的确认方式,一般情况下条据都是手写的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰写并盖章，但现实中不乏由债权人、出借人、送给人撰写再由欠者、借者、收者签字的情况。遇到这种情况如果欠者、借者、收者手里边没有一张同样的条据，撰写者对仅存的一张条据上作了手脚，比如加了借款的数额，那么签字的人如何去抗辩呢相反，如果存在两张完全一样的(一式两份)条据，双方作手脚不但是徒劳的，而且还会因此伤了感情。

借条要在法律上生效，则签订借条的当事人应当具有相应的民事行为能力，该行为应当是其真实意思表示，且不得违反法律规定或者违背公序良俗等，当事人签订的借条还应当包括借款人与出借人的法定全名，借款的具体金额，还款的方式等内容。