离婚后如何处理购房合同上的名字变更-法师兄

离婚后如何处理购房合同上的名字变更

2025-01-07

在离婚后，如果需要更改房地产权证的姓名，需要完成以下几个手续：首先，需要协议离婚，并在离婚协议签订后前往公证处办理财产析产公证。如果已经取得了离婚裁判文书，则可以省略这一步骤。接着，前往交易中心完成产权转移测绘工作，然后向房屋管理局递交免除契税申请表，办理财产析产登记手续并缴纳相关登记费用，最后领取新的房地产权证。此外，还需要准备以下相关资料文件： 1. 《房屋所有权登记申请书》； 2. 房屋所有权证； 3. 离婚裁判文书或离婚调解书。如果双方没有经过法院诉讼程序而选择协议离婚，则双方必须亲自到场确认离婚协议内容，并提供离婚证的原件与复印件。如果双方无法同时到场办理，则还需要提交公证机关出具的公证书。 4. 个人身份证明复印件（需核实原件）；协议离婚的情况下，需要提供双方的身份证明复印件（需核实原件）； 5. 财产分割（析产）协议（原件，共有房屋需分为单独所有）；或者是书面申请（原件，登记为一处的房屋需分为两处以上）等等。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，《民法典》第一千零六十三条也明确规定，在离婚时，夫妻一方的个人财产不应包括夫妻一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活辅助具费等费用，以及遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

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