房产证上的人死亡叔叔放弃继承权，公证处可以直接更改房产证名字吗

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• 问房产证可以直接改名字吗
  

  这要与开发商协商，有的是可以直接改名的，有的则是要与开发商、卖方签订三方协议，将安置协议书中卖方的合同权利转让给你，有的买方与卖方签订协议后再由开发商盖章同意。这要看开发商的具体要求。购房时一定要注意要与开发商沟通，要求开发商盖章，再就是要搞清楚过户的细节，能否要求开发商配合出具过户手续将来一次过户至你名下，否则将来可能要两次过户，先过户给回迁户，再过户给你，税就高了。

• 问房产都给了我叔叔了，叔叔放弃继承父母的房产需要去哪里办理公证
  

  到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下： 1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5、被继承人父母死亡证明。 6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。 7、证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。

• 问房产证是谁的名字叔叔能告吗
  

  如果当时你叔向你爸借房产证时就言明了是用于代款的，同时你爸同他们去办理了抵押登记的话，那你就不能到法院去告；另外，这个贷款是以谁的名义借的，如你叔借了你家的房产证给另外一个老板以其名义用于贷款的话，同时你爸又没有到场，那么你可以到法院去起诉的，向法院主张抵押无效，同时要求银行返还你房产证。

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