不起诉可以实现担保物权吗

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• 问实现担保物权起诉书要怎么写
  

  以下是实现担保物权起诉书范本： 按起诉状的格式写 诉求：退回押金；赔偿临时换酒店的损失 事实理由： 1、订立了服务合同，双发有合同关系 2、按照习惯，喜丧同场不能接受，酒店作为餐饮服务者，明白这个道理，但并没尽到注意和告知义务，酒店也并无给出合理解释。 3、临时换酒店带来的损失，要求酒店退押金而不退的事实。违反了诚信原则。

• 问实现担保物权可以直接向申请吗？
  

  新民事诉讼法对此有新的规定，实现担保物权可以不经过诉讼而直接向法院申请。《民事诉讼法》第一百九十六条规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。第一百九十七条规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。上述规定，一改过去担保物权人通过诉讼程序实现担保物权的复杂、漫长的问题，为担保物权人的担保物权的实现提供了高效保障。

• 问实现担保物权撤回可退费吗?
  

  实现担保物权撤回可退费。《》第一百九十五条第二款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。根据该条款，可以看出，抵押权人无需起诉，可以直接要求将抵押财产变现偿债。但当时的《》并无相关的条款作为依据。新修改的《民事诉讼法》在第十五章特别程序中增加了相应的一节内容：实现担保物权案件，明确规定了该程序的操作流程。而且该节内容将《物权法》的规定适用范围进行了扩大，《物权法》规定的是“抵押权”，而《民事诉讼法》则扩大到了“担保物权”。管辖法院为“担保财产所在地或者担保物权登记地”基层法院，审限为“立案之日起三十日”。《民事诉讼法》第一百九十七条规定：人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。由此可见，该程序主要适用于案件事情清楚、双方权利义务明确、争议不大的担保案件，如不符合此条件，则可能需要另行起诉。

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