二手房合同签订是否存在时间限制？-法师兄

关于二手房屋买卖合同的法律效力的探讨。在二手房交易过程中,买卖双方签署的购房合同自签署之日起便具有法律效力,没有所谓的“有效期”这一说法。在合同签署方签字或加盖公章确认后,这份合同立即被视为已经生效并启动。接下来,各方只需要遵循合同中规定的各项免责与义务条件,依照约定的步骤有序履行,直至所有的条款得到完全履行。《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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合法。根据《民法典》相关规定，签订购房合同的是具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害...

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法定继承没有时间限制，可以在被继承人死后的任何时间内继承；遗赠继承有时间限制，受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内接受或者放弃受遗赠。到期不表...

签订劳动合同是存在年龄限制的，即劳动者要年满十六周岁，并且没有达到法定的退休年龄，没有开始依法领取基本养老金。法定的退休年龄是男年满六十周岁，女年满五十五周岁。

有效的。理由如下： 1.如果合同的签订是在平等自愿且不妨害国家、集体、第三人的利益的前提下进行的，那么合同自签订之日起成立生效。据此判断你所签订的房屋买卖合同自签订之日起就已经生效了。 2.关于合同签订之日的证明问题如果将来发生纠纷，确定合同签订的日期是十分重要的。证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。为了避免不必要的麻烦，可以与开发商协商一致，签订补充协议来确定合同签订日期。还有一种方式是电话录音，可以通过打电话的方式向销售人员或销售负责人确认某年某月某日签订了购房合同，只要对方对此不予否认，那么就可以推定为在该日期签订了合同。当然这个电话录音自己要保存好，万一以后发生纠纷是很有利的证据。房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方

买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。