经济适用房5年拿房产证

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• 问经济适用房用房产证吗？
  

  经济适用房有房产证，也是在房产局本例手续和是没有什么区别的。再给您说一下，商品房和经济适用房的差异土地性质不一样，经济适用房的土地是由国家划拨给。一个地方性质的优惠住房但是购买经济适用房也要有一定的衡量标准。1.本市户口2.收入在800元以下3.本人无住房4.购买的经济适用房面积不能大于80平米所以经济房是有房产证的

• 问经济适用房满5年新房产证什么时候下来
  

  经济适用房满5年的，房产证是08年3月之前下来的，就可以上市交易，补齐相关税费后，交易到新业主手里就是商品房了！如果直接拿经济适用房指标购买二手的经济适用房，现在已经不行了，政府明令禁止的！经济适用房也是大产权的房子，70年的土地使用期限。只不过是在交易的时候需要交纳的综合地价款比较多！因为最早政府在审批经济适用房用地的时候是免费给的，所以比较便宜，业主在出售手里的经济适用房的时候，必须补齐土地出让金（也称为综合地价款），才能上市交易！给力0不给力0

• 问经济适用房产权证
  

  1、经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。 2、满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。

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