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(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、...
卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲方根据《*******城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市______区...
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1、签订合同前,必须仔细核实业主的身份;2、明确付款方式和时间;这个环节容易发生纠纷。因此,在签订合同时,需要对付款方式做出详细规定,包括首付、最终付款、付款时间、付款条件、谁来承担税费等。简而言之,就是所有与钱有关的环节,都要写进合同。合同中是否有霸王条款;合同是房地产交易中最重要的文件,必须逐字逐句地弄清楚,有些地方可能会隐藏霸王条款。例如,违约责任不平等,延期交房可免责等。4、房屋现状必须在合同中注明;房屋应以现状出售,以房屋的实际情况为准。合同中必须明确房屋的装修和配套设施,包括水电、煤气、供暖、有线电视等基础设施。5、删除合同中未约定的空白部分;6、必要时签订补充协议;补充协议是对原合同的补充或变更。由于二手房交易复杂,每笔交易都是独一无二的,只有解释和约定各种情况,才能更好地表明双方的意图。
购买二手房屋应签订销售合同。销售合同属于著名合同,是卖方转让标的物的所有权,买方支付价款的合同。双方签订二手房屋销售合同的,应当以书面形式签订。内容一般包括房屋的名称、质量、价格、履行期限等。
一、二手房定金合同怎么签好 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个事项,我们可以基本上确保买卖二手房双方的定金合同能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。
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