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如果是了被监护人利益,监护人可以卖掉孩子的房产,除此之外的情况监护人不得卖掉孩子名下的房产。 因为监护人对孩子的财产没有处分的权利,只有帮助...
房子归小孩监护人不可以卖房,房子归小孩的,房子的所有权人是小孩,监护人不得随意处分被监护人的财产;监护人要卖小孩的房子必须等孩子成年之后,经...
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具体流程如下:核档评估交易转移登记等待领证(28个工作日)。 1、产权满5年,面积不超过144㎡的住宅,直接办理二手房过户即可。 2、产权不满5年,走赠予手续,办理赠予公证书,可免营业税、个税,其它步骤和二手房过户一样。费用:住宅:1评估费100元(按现行房屋评估价值缴纳)2契税1-3%(住宅:不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳)(按现行房屋评估价值缴纳)如果买方是首次购房,面积不超过90㎡的,可享受契税按1%缴纳的政策。3营业税5.6%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)(按现行房屋评估价值缴纳)4个税1%(144㎡以下满5年免交,按现行房屋评估价值缴纳。执行新国五条的,按差额的20%缴纳。)(卖家出售家庭唯一住房的免交)5交易税住宅6元㎡,6核档费及工本费住宅110元
房子是继母和父亲结婚前就有的,还是结婚前购买的?如果房子是继母和父亲结婚前就有的:房子是父亲的婚前个人财产,他有权独自决定给别人,父亲在世时已经过户给女儿的,继母不能再争回房产。但如果是继母和父亲再婚后购买的房产:属于父亲和继母的夫妻共同财产,父亲无权自己决定给女儿,继母可以要回房产,其中一半归继母,另一半用于继承,由继母和父亲的子女、父亲死亡时还在世的父亲的父母共同继承。
要想清楚房产证小孩监护人有权随意买卖房子吗这个问题,首先要搞清楚:?监护人,是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。监护人必须具有完全行为能力,并依法律规定产生。所以是不能随意买卖的
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