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深圳二手房出售要注意买卖双方身份证明是否真实有效;房屋产权是否明晰明确;房屋手续是否齐全;合同中是否明确双方违约责任、标明付款过户时间;学会...
1.商品房买卖合同尊重双方真实意愿,这里真实意愿是指:双方平等协商,不存在欺骗、隐瞒、胁迫等情形。2.商品房买卖的价格只要是真实意思表示,就...
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1、办理协议离婚的程序是先签订离婚协议再领取离婚证。 2、只签订离婚协议不办理离婚证的,协议无效。 3、最简单的办法就是,委托律师前往民政局查询其婚姻档案,最终核实其是否依据你所见到的那份离婚协议办理了离婚证。 4、购买二手房是应当审查该房屋是否合法、是否可以正常在市场交易、是否存在共有人、是否存在产权纠纷、是否有抵押、查封、拆迁冻结等情况,否则会存在较大的法律风险。
买卖二手房时,要注意是否有多个共有人;注意出租屋转售是否经承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定,尤其是违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物业管理费是否拖欠;注意房屋是否受到限制。
选择二手房中介买房要注意什么, 1、合法性看有没有营业执照,有没有经营许可证,有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法,谨防无证经营的“黑店”,以免上当受骗。 2、公司的规模、形象中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来,一般而言选择一个规模较大,资金充裕,口碑好的中介公司更有保障。 3、服务的内容和质量在经营范围许可条件下,中介公司应提供尽可能全面的服务,这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧;服务水平和服务质量要过关,第一要专业,第二要耐心,第三要认真负责;人员素质直接决定服务质量,买房者可以通过多打几次电话沟通,初步评价服务人员的素质。 4、经营方式中介门店有两种方式:一是直营店,由公司直接经营管理,一旦出事,有整个公司包赔顾客损失;二是加盟店,利用公司商标(商誉)和部分渠道,加盟开展业务,除了事故,由加盟店自己负责。购房者了解中介门店的经营方式可以有效规避风险。 5、房源和成交业绩可通过提供的房源多少以及销售业绩进行评价。
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