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转租日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。但出租人与转租双方协商约定的除外。转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间。原租赁合同变更,解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
当事人应当签订书面租赁合同、租赁合同应当具备以下条款。(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。
省、自治区建设行政主管部门、人民政府房地产管理部门可以根据本办法制定实施细则。
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