现在农业土地开发流转什么价格合适？-法师兄

（1）了解土地的性质及类型：土地性质千万别选错：土地性质一般分为一般耕地、基本农田、未耕地，不同土地性质，价格不同，所能从事的经营项目也不同；土地如何变废为宝荒地、山地、盐碱地等土地类型不同，可开发利用程度不同，价格也不同；地理位置很重要：土地地理位置不同，周边环境不同，未来升值空间不同。（2）从谁的手里流转最划算从农户手里流转，流转期限为农民第二轮承包经营权的剩余年限；从村集体流转土地，采取反租倒包的模式，让村集体从新发包给你，流转期限最长为30年。（3）如何规避土地流转的陷阱弄清土地用途，规范土地合同，以免引起纠纷，赔钱。如何抓住国家土地政策新机遇（1）规模农业的商机在耕地面积相对固定的情况下，如何保证粮食增产这就为规模农业带来了商机。通过发展规模农业，极大降低农业经营成本，同时为农业产业化带来了更好的支撑，通过现代化的生产工具进行规模劳作来改变我们的农业生产方式。（2）创意农业与休闲农业的商机农地入市后，将会迎来新一轮的城市人口迁移，会有更多的人选择在三线、四线城市购房养老，随着老人和小孩的数量激增，以休闲、创意为主的体验式农业将获热捧。（3）农业地产的商机随着城市人口激增，城市用地已接近饱和，相对来说，农村地产尚待开发。随着规模经营的展开，势必会带动农村经济，并逐渐向现代农业转型过渡。在这一过程中，势必会产生职业农民、农业经营者、农业技术人员等住宅需求，再加上休闲农业、旅游农业的住宿需求，为农村地产提供了商机。（4）工商资本投资农业的商机农垦改革将释放大量土地资源，一方面土地资源入市后或将缓解目前土地流转价格高居不下的怪圈；另一方面大量的土地资源放出也为工商资本带来致富机遇，同时也为农业企业、合作社、家庭农场提供优越的市场合作机会和前景！同时，土确权和农村法治建设也为合作社、家庭农场、农业企业等农业经营主体提供了经营保障。

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随着科技的不断进步，国家综合实力显著增强，人民生活水平得到了大幅提高，以家庭为单位的农业生产已不能满足农业现代化发展的需要，对农业规模化、机...

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具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定，但不得低于以下标准：法律规定，国家征用土地，应该按照被征用土地的原用途给予补...

随着科技的不断进步，国家综合实力显著增强，人民生活水平得到了大幅提高，以家庭为单位的农业生产已不能满足农业现代化发展的需要，对农业规模化、机械化、产业化都形成了一定的制约。所以传统粗放农业因其生产率较低必将被淘汰，土地的流转及因之而兴起的现代农业规模经营将成为未来的发展趋势，土地规模流转是发展现代农业、推动城镇化进程、促进国民经济发展的前提和基础。

1982年中共中央发布第一个农村工作1号文件，对农村家庭联产承包责任制予以了认可，随后1984年在全国普遍实行，有效带动了农民从事农业生产的积极性，解决了温饱问 1/12页题。20世纪的后十年，家庭承包制缺陷的讨论和推进集体经济规模经营的主张在全国范围内不断升温，到2003年国家决定取消农业税，并对种粮农户发放粮食补贴和综合补贴，我国农业得到了快速的发展。

你们老板不结工资，你们就不叫工，也不让他们开业，彼此都耗着，也许他们就把工资给结了。不行可申请仲裁