合同交完预付款之后违约怎么办

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• 问合同签完未付预付款能取消吗
  

  合同自合同当事人双方或各方签字或履行确认程序(比如盖公章或个人手印)即生效。 如果预付款有约定，并约定的数额与交付时间，当事人不履行则属于违约行为，应承担违约责任;如果关于预付款项没有约定，则应进行补充约定。没有约定预付项款不影响合同其它约定项的效力，终止合同须具备合同终止的条件。

• 问交完首付多久不办贷款算违约
  

  没有具体的时间界定。交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的。通常情况下，办理贷款的时间需要结合与开发商或原业主签署的购房合同，购房合同内应该有要求在具体时间内办完贷款审批或交齐房屋尾款。

• 问分期付款合同违约怎么办
  

  根据我国法律的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 即使超过五分之一，未按合同到期支付价款，仍构成违约，需要继续履行合同或者承担赔偿责任。如果你们之间有违约金的约定，要根据合同约定支付违约金。

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