违约金比例过高会无效吗？何时承担违约责任

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• 问卖房合约无效用承担违约责任吗
  

  不用。合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约。违约金是违约责任形式，合同无效，违约条款作为从合同也无效，所以不能判决承担违约责任。

• 问比例低违约金有效吗
  

  违约金比例过高不会无效。违约金的比例是多少金的比例是多少？如果一方认为违约金比例过高，可以向法院申请适当降低违约金比例；当事人未要求降低违约金比例的，法院不会主动降低违约金，也不会认定违约金无效。

• 问合同违约金最高比例
  

  合同违约金的最高比例是，造成的损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金数额高于造成的损失的百分之三十，则另一方当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准为限适当减少。

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