购房时应注意什么事项-法师兄

购房时应注意什么事项

2021-10-01

避免存款陷阱：许多开发人员开展多少优惠活动。我需要付多少预付款？一些开发人员的存款还在下降。有却的时候有很多理由。所以，如果你付定金的话。必须看预付款合同！而且中国文字博大精深。固定和顶部的意思相似，但差异很大。所以，区别要明确，不要进入存款圈套！避免抢房陷阱的开发人员总是营造抢房的氛围。计算后，决定是否抢劫！不要勉强抢走后价格太高。看房子的面积：有时看样板之间，因为装修效果看起来很大。所以，看房间买空白，尽量参考未装修的房子。看开发人员的声誉：在网上直接搜索这栋楼怎么样？或者去搜查室，看看这个开发者和大楼是否有维权的投稿也有视频曝光的人。看五证：开发人员必须有这五本证书才能出售房间！五证包括：1、《商社销售（预售）许可证》2、《建设工程施工许可证》3、《建设工程计划许可证》4、《建设用地计划许可证》5、《国有土地使用证》。

相关问答

问购房合同应注意什么事项？

答

购房合同注意事项如下：产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销...
问购房时的注意事项是什么

答

购房时的注意事项主要是： (1)看房，建议去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格，是否“五证”齐全; (2)签订合同，包括签订认购书，...

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。